Ce ascundea un apartament de la ultimul etaj din Cluj, vândut la preț întreg? Un clujean a urcat în pod și a rămas mască: Cât îl costă reparațiile

Apartament la ultimul etaj din Cluj, vândut la preț întreg, cu tavanul lipit direct de pod: „Termoizolație zero”

Un clujean care a inspectat un apartament de la ultimul etaj al unui bloc cu pod a descoperit, cu o cameră de termoviziune, că între locuință și acoperiș nu există niciun strat de izolație, deși apartamentul se vindea la preț întreg. La prima vedere, apartamentul nu ridica semne de întrebare: finisaje curate, tavan drept, lavabilă proaspătă. Problema a ieșit la iveală abia când clujeanul a scanat încăperile cu camera de termoviziune.

Tavanul radia căldură în interior. În mai multe zone, temperatura lui depășea cu 5–6 grade pe cea a pereților interiori, deși afară nu mai era caniculă, ci 23–24 de grade.

Cu imaginile termice în mână, i-a cerut vânzătorului acces în pod.

Din pod se vedea spatele plăcilor de rigips

Sus, lucrurile s-au lămurit repede. Plăcile de gips-carton ale tavanului erau prinse direct pe structura de lemn a acoperișului, iar spatele lor se vedea din pod.

„Termoizolație zero. Nici urmă de vată minerală, spumă sau polistiren”, a spus clujeanul. Practic, apartamentul era despărțit de aerul din pod doar de două rânduri de gips-carton.

Lipsea și folia barieră de vapori, pe care, spune el, meseriașii o uită sau o ignoră. Folia se montează sub izolația de la mansardă sau pod, etanșată pe margini, ca umezeala din casă, de la gătit, duș sau simpla respirație, să nu urce în structura acoperișului.

Condens, mucegai și capriori afectați

Fără această barieră, aerul cald și umed din apartament trece prin rigips direct în pod. Iarna, când dă de lemnul rece al acoperișului, vaporii condensează și se transformă în picături de apă.

Repetat an de an, condensul ajunge să afecteze capriorii, să mucegăiască rigipsul pe interior și să distrugă treptat tavanul, potrivit clujeanului.

Ce înseamnă pentru cine cumpără

Pentru un proprietar care se mută fără să știe ce e deasupra tavanului, efectele se văd întâi în facturi. Iarna, centrala ar merge la maximum, iar căldura s-ar pierde prin rigips în pod. Vara, podul neizolat se încinge ca o seră, iar tavanul radiază căldură în apartament oricât ar merge aerul condiționat.

Apartamentul era totuși scos la vânzare la preț întreg, cu argumentele obișnuite: ultimul etaj, priveliște, liniște și pod deasupra.

„Un acoperiș sau un pod deasupra capului nu îți garantează absolut nimic dacă nu verifici ce e sub el”, a spus clujeanul, care îi sfătuiește pe cumpărători să ceară acces în pod înainte să semneze.