Vrei să fii patron de benzinărie cu pensiune? Afacerea anului se face la Cluj. Licitația începe de la un preț mic, însă există o mică problemă
O proprietate comercială cu profil mixt, amplasată într-unul dintre cele mai circulate puncte din județul Cluj, a fost scoasă la vânzare, deschizând o oportunitate importantă pentru investitorii interesați de domeniul ospitalității și al comerțului cu carburanți. Este vorba despre complexul „A&A”, situat în localitatea Mihai Viteazu, la intrarea în municipiul Turda, în imediata apropiere a accesului spre Autostrada A3.
Licitație interesantă la marginea orașului Turda: preț modic pentru o pensiune cu benzinărie
Poziționarea este considerată principalul atu al investiției. Zona este tranzitată zilnic de un flux consistent de vehicule, atât de turiști care se îndreaptă spre obiective precum Cheile Turzii, cât și de transportatori aflați pe ruta Cluj-Napoca – Târgu Mureș. În acest context, complexul beneficiază de vizibilitate ridicată și de un potențial constant de atragere a clienților, conform Turdanews.ro.
Proprietatea este structurată ca un business integrat, cu mai multe surse de venit. Componenta de cazare include o pensiune cu regim de înălțime parter plus mansardă, având o suprafață desfășurată de peste 800 de metri pătrați. Unitatea dispune de 10 camere și un apartament, fiind pregătită să deservească atât turiști, cât și persoane aflate în tranzit sau în interes de serviciu.
În același ansamblu funcționează un restaurant complet utilat, capabil să deservească atât clienții cazați, cât și traficul de tranzit. Componenta comercială este completată de stația de carburanți A&A, cu o suprafață construită de aproximativ 275 de metri pătrați, care generează un flux constant de venituri prin vânzarea de combustibili și produse conexe.
Prețul de pornire al licitației este de 1.068.000 de lei (aproximativ 209.000 de euro), potrivit anunțului de vânzare, valoare cu aproximativ 59% mai mică față de prețul inițial. Reducerea semnificativă este explicată de contextul juridic al tranzacției, proprietatea fiind disponibilă, cel mai probabil, în cadrul unei proceduri de executare silită.
Un aspect esențial pentru potențialii cumpărători este regimul juridic al terenului
Un aspect esențial pentru potențialii cumpărători este regimul juridic al terenului. Deși construcțiile și activitatea comercială sunt incluse în vânzare, terenul pe care sunt amplasate acestea nu se află în proprietatea actualului vânzător, ceea ce poate influența structura investiției și planurile de dezvoltare pe termen lung.
În pofida acestor condiții, specialiștii din piață subliniază că astfel de proprietăți, amplasate în noduri rutiere importante, sunt rare. Dezvoltarea continuă a infrastructurii din județul Cluj și creșterea atractivității turistice a zonei Turda pot susține, pe termen mediu și lung, valorificarea unei astfel de investiții.
Persoanele interesate pot consulta documentația completă și condițiile de participare la licitație pe platformele de profil, unde sunt disponibile detalii suplimentare privind situația juridică și tehnică a complexului.
2 Comentarii