Cât costă acum un apartament în Cluj-Napoca. Prețul mediu a sărit din nou, iar diferența dintre zone și cartiere este uriașă: 1.300 de euro pe metru

Cât costă un apartament în Cluj-Napoca la final de vară. Cartierele scumpe și cele căutate nu sunt aceleași

Prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la 3.059 de euro pe metru pătrat în august 2026, cu 14 euro mai mult decât în iulie și cu 26 de euro peste nivelul înregistrat acum un an, potrivit datelor portalului Compariimobiliare.ro.

Media pe oraș ascunde diferențe considerabile de la o zonă la alta. În Gheorgheni, cerințele proprietarilor ajung la 3.333 de euro/mp, adică peste media municipiului. În Mănăștur, cel mai populat cartier al Clujului, prețul mediu este de 2.923 de euro/mp.

Cea mai ieftină variantă rămâne comuna Florești, unde metrul pătrat se cere cu 2.055 de euro. Diferența față de Gheorgheni este de aproape 1.300 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă că, la un apartament de 60 de metri pătrați, cumpărătorul plătește cu circa 77.000 de euro mai puțin dacă acceptă să locuiască în afara municipiului.

Ce caută clujenii: două camere, peste jumătate din căutări

Structura cererii s-a menținut constantă și în ultima lună de vară. Apartamentele cu două camere domină clar piața:

• 2 camere – 51%
• 3 camere – 29%
• 1 cameră – 10%
• 4 camere – 9%

Practic, opt din zece căutări vizează garsoniere, apartamente cu două sau cu trei camere, adică segmentul accesibil pentru familii tinere și pentru cei care cumpără cu credit ipotecar.

Topul zonelor căutate

Clasamentul zonelor arată că oamenii nu se orientează neapărat spre cartierele cu cele mai bune prețuri pe metru pătrat, ci spre cele cu ofertă mare și cu legături bune cu centrul:

• Florești – 11%
• Mănăștur – 10%
• Gheorgheni – 8%
• Mărăști – 8%
• Central – 7%
• Zorilor – 6%
• Între Lacuri – 4%
• Grigorescu – 4%
• Iris – 3%
• Buna Ziua – 3%

Datele se referă la prețurile cerute de vânzători, nu la cele efectiv tranzacționate, care sunt de regulă mai mici după negociere.